Veelgestelde vragen

Naar verwachting start de verkoop na de zomervakantie. Houd je mailbox dus goed in de gaten want er kan elk moment een nieuwsbrief verschijnen waarin de start verkoop bekend wordt gemaakt.

Nee nog niet, de vrij op naam prijzen zijn bij de start verkoop bekend.

De eerste stap is door je aan te melden op deze site. Je maakt daar een persoonlijk account aan voor Duet. Zodra de appartementen in verkoop zijn kun via dit account door middel van het digitale inschrijfformulier in je account je voorkeur voor een appartement aangeven. Mocht je al een account hebben, dan log je bij de start verkoop in, in jouw persoonlijke account, je opent het digitale inschrijfformulier en schrijft in. Via nieuwsbrieven verneem je van ons wanneer de appartementen in verkoop gaan.

Nee, er is sprake van vrije verkoop.

Er gaan 42 tweekamer appartementen in verkoop waarvan 21 appartementen met Koopstart. kopen met Koopstart betekent dat je een appartement koopt voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Meer informatie tref je aan bij Koopstart.

Er wordt een verkoopprocedure opgesteld. Zodra de verkoop start delen we deze procedure met je. Via een nieuwsbrief brengen we je op de hoogte. Ook zal deze informatie op de website vermeld staan.

Er zijn twee makelaarskantoren betrokken bij de verkoop van Duet:

Poldermakelaars & Leopardi uit Hoofddorp

T: 023-562 23 23
E: info@poldermakelaars.nl

Hertog Makelaars uit Haarlem

T:  023- 747 000 2
E: nieuwbouw@hertogmakelaars.nl

Bouwbedrijf Barli uit Uden gaat het project bouwen.

Dit staat straks vermeld in de verkoopprocedure die wij met je delen bij de start verkoop.

De appartementen zullen worden toegewezen op basis van de aangegeven voorkeuren. Bij meerdere gagadigden voor één appartement vindt de toewijzing plaats op basis van een random match, waarbij de ingevulde informatie en de financiële check wordt meegenomen bij de toewijzing van de beste kandidaat. Als de 1e voorkeur voor een appartement als aan een andere gegadigde is toegewezen, kan een eventuele 2e keuze worden toegewezen, etz.

Let op: voor Koopstart appartementen gelden specifieke inkomensgrenzen. Zie van start verkoop de toelichting op de inschrijvingsprocedure.

Er komen geen huurappartementen in Duet.

Duet is ook te volgen op Social Media.

Bekijk de locatie van Duet: 

https://www.google.com/maps/@52.2672716,4.629327,3a,75y,137.41h,93.1t/data=!3m7!1e1!3m5!1sw3GXGzVou2ppxUu8XUPAmg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-3.096808571281457%26panoid%3Dw3GXGzVou2ppxUu8XUPAmg%26yaw%3D137.41351595195837!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDgyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Er zijn verschillende sportverenigingen in de omgeving zoals voetbal, honkbal, handbal en zwemmen. Het is een dorpse sfeer maar met stadse voorzieningen, dit zorgt voor extra veel mogelijkheden.

Ja, er zijn diverse horeca en medische centra aanwezig in de omgeving. Voor een supermarkt kun je terecht bij de Dirk en AH, deze vind je op +/-2 km afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Spaarne Gasthuis, dit is 10 minuten rijden.

 Hiervoor kun je het best kijken op de gemeentewebsite.

Nieuw-Vennep is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf halte Floriande Sportdorp, die op ongeveer 20 minuten loopafstand ligt, kun je met de bus richting Nieuw-Vennep reizen. Ook met de auto is Nieuw-Vennep goed bereikbaar; je bent hier in ongeveer 10 tot 15 minuten. Het treinstation van Nieuw-Vennep biedt daarnaast een goede verbinding richting onder andere Leiden, Amsterdam en de rest van de Rands

Er worden circa 54 stallingsplaatsen gerealiseerd op het terrein.

Kopen met Koopstart betekent dat je een appartement koopt voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Timpaan verleent je namelijk een zogeheten 'koperskorting' in combinatie met erfpacht. Zodra je het appartement doorverkoopt, betaal je de koperskorting aan Timpaan. Meer informatie vind je bij Koopstart.

Ja, de appartementen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een warmtepomp met thermische panelen zal het appartement voorzien van warmte en warm tapwater.

Ja, er zit standaard sanitair in het appartement, zie hiervoor de technische omschrijving. De technische omschrijving is vanaf de start verkoop te downloaden bij de verkoopstukken.

Er zit geen keuken in het appartement.

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond aanwezig.

Alle appartementen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinig apparement.

De appartementen worden BENG (bijna energie neutrale gebouwen) opgeleverd. Daarmee voldoet het appartement aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer- en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze normstelling voldaan. Zo wordt er gebruik gemaakt van een warmtepomp, pv-panelen en beschikt het appartement over een WTW (warmte terug winning) ventilatiesysteem.

Op de 21 appartementen is de regeling Koopstart van toepassing. Op de overige 21 appartementen is deze regeling niet van toepassing.

Op de 21 appartementen is de regeling van Koopstart van toepassing. Op de overige 21 appartementen is deze regeling niet van toepassing.

De aansluitingen op het glasvezelnet (het abonnement) dien je zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. Ook Ziggo en Reggefiber (indien van toepassing) zorgen voor een aansluiting tot in de meterkast.

De grond koop je via de koopovereenkomst die je aangaat met de ontwikkelaar. Met de aannemer sluit je een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die je huis bouwt. De inhoud van de overeenkomsten neemt de makelaar met je door tijdens het optiegesprek. Besluit je over te gaan tot koop, teken je de overeenkomsten digitaal. Op dat moment ben je officieel een overeenkomst aangegaan met de ontwikkelaar en de aannemer.

Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervallen en de bouw van het appartement definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond/vestigen van erfpacht) en de hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je verneemt dat de akte gepasseerd kan worden. Je voorkomt dan ook dat je transportrente moet betalen. Je moet rente gaan betalen als je hypotheek nog niet rond is als de akte wordt gepasseerd (de grond/het erfpacht aan jou geleverd wordt).

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de al vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Bij inschrijving vragen we om een financiële check om inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden. Zo kunnen we de woningen zo goed mogelijk toewijzen aan de meest concrete kandidaten. Met een financiële check toon je aan dat je de woning kunt financieren of uit eigen middelen kunt betalen.

Dit is onder andere afhankelijk van het vervallen van de opschortende voorwaarden.

Dit is afhankelijk van de start van de bouw.

Het plan wordt uitgevoerd onder Woningborg garantie- en waarborgregeling.